官方微信
移動版
無障礙
智慧政務
我單位委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年11月13日15:00時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)平江路50號都城鎮(zhèn)人民政府辦公樓5樓會議室公開拍賣以下標的租賃使用權(quán)：
郁南縣平臺鎮(zhèn)原賜步小學房地產(chǎn)租賃使用權(quán)10年：
產(chǎn)權(quán)證號：郁府國用2014第0736號；地類用途：科教用地；使用權(quán)類型：劃撥；使用面積：2353㎡?，F(xiàn)閑置。租賃面積以實際現(xiàn)狀為準僅供參考。
參考價：3萬元/年租金，保證金：2萬元。
特別約定：
（一）租賃期限、租賃事項、租金收繳方式：
（1）租賃對象：具有獨立法人機構(gòu)或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。不對個人租賃。
（2）租期：10年，以成功租賃拍賣當天起，租賃方與承租人3日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
（3）租賃期內(nèi)每第4年起租金在上一年度升幅5%，每3年升幅1次，共計升幅3次。租賃成交后租賃方與承租人簽訂《租賃合同》，承租人向租賃方支付合同押金（按照拍賣成交價6個月的租金），另一次性繳納拍賣成交價6個月的租金（租金采取半年付原則），前一月20號前繳納下半年6個月租金，先繳納后使用。租賃期內(nèi)不得分租或轉(zhuǎn)租，的確需轉(zhuǎn)租或分租的必須書面向租賃方申請，租賃方同意后方可進行轉(zhuǎn)租或分租。租賃期滿后如承租方無違約、無損壞費用結(jié)清后，由承租人書面申請，租賃人在30個自然日內(nèi)不計利息將合同押金退還承租人。
（4）租賃用途：僅限用于水果生產(chǎn)加工、存儲以及相關行業(yè)。不得加工、存儲其他物品（如海鮮、醫(yī)藥、食品、化學品、危險品、燃易爆、違禁品）等。
（5）拍賣租賃成交后，承租人自行到政府職能部門辦理工商、消防、衛(wèi)生、安全等手續(xù)，確保合規(guī)運營。
（6）配套設備配置：除現(xiàn)有租賃物外，租賃期內(nèi)其他所需要產(chǎn)生的配套設施設備由承租人負責配置。
（7）租賃期內(nèi)水電費、設備維護費、承租人所雇傭的人員工資、社保、稅費、運營所產(chǎn)生的各項稅、費等由承租人承擔。
（8）租賃期內(nèi)所有租賃房地產(chǎn)、設施設備由承租方負責維護和管理，合同期內(nèi)自然損壞及因管理不當產(chǎn)生的損壞由承租方承擔維修費用或賠償。租期結(jié)束時須完好交回租賃方。承租人必須遵守安全制度（如禁止明火、規(guī)范用電），配合租賃方及政府部門、消防部門等進行安全、消防各項檢查。
（二）合同變更與解除：
提前退租：
若承租方提前退租，需提前30天書面通知租賃方，并支付相當于6個月租金金額的違約金。若因提前退租給租賃方造成的實際損失超過違約金，承租方應據(jù)實賠償。具體損失包括租賃方為重新招租而產(chǎn)生的合理費用以及閑置造成的租金損失等。
合同解除：
（1）若承租方拖欠租金或違規(guī)使用，租賃方有權(quán)解除合同，并沒收承租方支付的押金。若押金金額不足以彌補租賃方因此遭受的實際損失，承租方應繼續(xù)賠償，實際損失包括但不限于逾期租金、租賃物損壞修復費用、違規(guī)使用導致的罰款等。
（2）若因政府拆遷、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。租賃方應在收到相關通知或事件發(fā)生后30日內(nèi)，將相關情況書面通知承租方。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同終止或變更事宜。不可抗力導致的合同無法延續(xù)，雙方解除合同，合同押金全額退還。
（3）拍賣租賃成交后，拍賣人向承租人收取拍賣傭金12000元；拍賣當日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。評估費3000元由承租人承擔支付，拍賣人代收代支。
（4）租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
有意者，11月12日17：00時前將保證金轉(zhuǎn)至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727，以到賬為準。
組織機構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等原件復印件、公章、辦理競買登記手續(xù)。詳見拍賣清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網(wǎng)站
2、單位辦公室13824660633鐘先生
3、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓0766－6618226、13600234412 楊生
郁南縣平臺興業(yè)投資發(fā)展有限公司
2025年11月5日
公安機關備案標識碼：44532202000109