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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權(quán)拍賣(mài)公告

我中心委托廣東中邦拍賣(mài)有限公司，定于2026年1月30日9:00時(shí)，在云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓拍賣(mài)廳公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的物租賃使用權(quán)：

郁南縣連灘鎮(zhèn)東勝路35-37號(hào)（民勝樓）首層商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)5年：鋼混六層，基底面積：95.93平方米，建筑面積：133.31 平方米?，F(xiàn)空置。租期：2026.2.1-2031.1.31日止。評(píng)估費(fèi)：400元，由承租人承擔(dān)。

參考價(jià)：504元/月租金，保證金：1500元。

特別約定：

（1）、租賃期限：5年，拍賣(mài)租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不升浮。新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。

（2）、租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音，易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，有關(guān)手續(xù)到租賃方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司代理，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，保險(xiǎn)單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險(xiǎn)第一受益人。

（3）、原租戶(hù)在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶(hù)參與競(jìng)拍原租賃標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)，如競(jìng)拍其它商鋪則無(wú)優(yōu)先權(quán)）。

（4）、拍賣(mài)成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計(jì)算方式為拍賣(mài)成交價(jià)月租金的3倍（最高不超過(guò)3萬(wàn)元）和1000元水、電押金，租賃期滿(mǎn)后收款人不計(jì)利息退還承租人。

（5）、本次評(píng)估費(fèi)由新的承租人承擔(dān)，詳見(jiàn)各標(biāo)的。評(píng)估費(fèi)由拍賣(mài)人代收代支。

（6）、拍賣(mài)租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣(mài)傭金額，拍賣(mài)當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

（7）、租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣(mài)標(biāo)的清單、特別約定、拍賣(mài)規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見(jiàn)租賃合同樣本。

有意者，于1月29日17：00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶(hù)。戶(hù)名：廣東中邦拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：8002 0000 0135 43727；開(kāi)戶(hù)行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。

個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。1月28、29日看標(biāo)及展示合同樣本。

資料索取、查看地址：

1、郁南縣城市和房屋管理中心辦公室

2、郁南縣人民政府公眾信息網(wǎng)

3、云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓6618226 13600234412 楊 生

郁南縣城市和房屋管理中心

2026年1月23日